Как должны дезинфицировать подъезды в многоквартирниках — рекомендации
Из-за Covid-19 масштабно объявлен режим повышенной готовности и рекомендована дезинфекция подъездов. Обеззараживают зарегистрированными препаратами. За несоблюдение распоряжений власти штрафуют ответственных.
Содержание
- 1 Правила и порядок проведения дезинфекции в подъездах от коронавируса
- 2 Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют
- 3 Кто платит за дезинфекцию подъездов
- 4 Кто несет ответственность за дезинфекцию
- 5 Как убедиться в качестве обработки подъезда
- 6 Могут ли заставить жильцов платить за обеззараживание подъезда
Правила и порядок проведения дезинфекции в подъездах от коронавируса
В СанПиН 2.1.2.2645-10, правилах СП 3.5.1378-03, ГОСТе Р 51617-2014 и других документах по содержанию жилых зданий изложены эксплуатационные требования. В домах должны своевременно устраняться условия, ведущие к распространению инфекционных болезней.

Все работы выполняет компания/сообщество, с которой жильцы заключили договор об обслуживании дома. Это:
- уборка;
- вывоз мусора;
- ремонт систем коммуникаций;
- уничтожение грызунов, насекомых;
- дезинфекция мусоросборников;
- другие меры по соблюдению санитарно-гигиенических условий проживания.
Из-за коронавируса во всех регионах РФ выдан указ о готовности к чрезвычайной ситуации (на основе закона № 68-ФЗ). Обеззараживание подъездов от Covid-19 — одно из требований режима, чтобы избежать введения ЧС.
Подъезды разрешено дезинфицировать генераторами пара или химическим методом (дезпрепаратами). Нельзя использовать озонаторы: токсичный газ легко проникает в незагерметизированные помещения и вентиляцию.
Дезинфектанты применяют способом:
- мытья;
- протирания поверхностей салфетками;
- орошения поверхностей из опрыскивателя, пульверизатора;
- распыления аэрозоля генератором тумана для обработки воздуха + поверхностей.
Обеззараживать может персонал домоуправляющей компании либо привлеченная служба/организация/ИП с действующей лицензией дезинфектологии.
Дезинфектологи обязаны:
- пройти обучение;
- соблюдать инструкции обеззараживания;
- документально фиксировать выполнение обработок.
Предварительно составляется смета с расчетом стоимости дезинфекции, а после каждой процедуры — акт выполненных работ. Одна противокоронавирусная обработка стоит от 5 рублей/м2.
Как часто проводится обработка подъездов
О частоте дезинфекций прописано в распоряжении регионального Министерства ЖКХ (Департамента ЖКХ) и проинформированы управляющие компании. Если в подъезде нет объявления, жильцы могут узнать график обеззараживания в своей ДУК либо в информационном центре органа власти, выдавшем указ.
В большинстве регионов России подъезды обрабатывают:
- на 1 этаже, в тамбуре и лифте — ежедневно;
- на остальных этажах — не реже 1 раза/3 дня.
В столице подъезды дезинфицируют каждые 6 часов (3 раза/сутки).
Смотрите видеосюжет:
Чем регулируется порядок дезинфекции
Обеззараживание в связи с коронавирусом регулируется указами органов власти «Введение режима повышенной готовности». В распоряжениях учитываются нормы ЖКХ.
Регламент включает обязательное оформление акта выполненных работ по дезинфекции подъезда.
Образец акта:
Номер | ||||
Дата | ||||
Исполнитель | ||||
Заказчик | ||||
Адрес объекта дезинфекции | ||||
Методы дезинфекции | ||||
№ по порядку | Вид работ | Единица измерения | Цена | Сумма |
Итого | ||||
Подпись исполнителя | ||||
Подпись заказчика |
Дезинсекция и дератизация жилых домов прописана в правилах эксплуатации жилищного фонда в Постановлении Госстроя № 170 за 27.09.2003 г. Очаговая дезинфекция из-за выявленной заразной болезни проводится на основании направления врача больницы или СЭС.
Что обрабатывают в первую очередь
На загрязненных поверхностях дезинфектанты не действуют. Вначале в подъезде проводится генеральная уборка.
Затем дезинфицируют все поверхности, к которым прикасаются руками. Это:
- входные двери;
- перила;
- кнопки домофона;
- лифтовые кабины, кнопки вызова и панель управления;
- крышки мусоропровода;
- почтовые ящики;
- подоконники.
Также обеззараживают оставшиеся поверхности подъезда: тамбур, пол, ступеньки, панели на стенах, решетки вентиляции, вход на технический этаж. Жильцы самостоятельно дезинфицируют свои квартирные звонки и двери.
Какими средствами в подъезде проводится дезинфекция
Используют дезинфектанты на основе веществ, указанных в рекомендации Роспотребнадзора о дезсредствах (письмо № 02/770-2020-32).
Виды подходящих средств для дезинфекции подъезда против коронавируса:
Действующее вещество | Минимальная концентрация в растворе | Часто используемые препараты |
ДХЦК | 0,06 % активного хлора | «Алодез-хлор», «Люмакс XL» |
Дихлорантин | 0,05 % активного хлора | «Сульфохлорантин-Д», «ДезХлорантин» |
Композиция перекиси водорода с другими кислородобразующими веществами | 3 % | «АКВАдез-НУК 15», «Аквалайт» |
ЧАС + амины + гуанидины | 0,5 % + 0,05 % + 0,2 % | «Ника-Экстра М Профи» |
Спирт | 70 % (если в составе нет других активных веществ) | Жидкие антисептики «Адисепт» и «Актерм Антисепт» |
Дезинфектанты используют по инструкции согласно режиму применения.
Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют
Сразу обращаются в домоуправляющую компанию (УК, ДУК) или товарищество собственников недвижимости/жилья (ТСН, ТСЖ). Претензию оформляют в двух экземплярах и регистрируют в приемной.
При бездействии администрации жалуются в местный контролирующий орган.
Обратиться можно:
- в администрацию;
- жилищную инспекцию;
- отдел Роспотребнадзора;
- местный или региональный отдел штаба по борьбе с коронавирусом.
Номера горячих линий есть в интернете и на сайтах проверяющих организаций.
Куда можно обращаться по вопросам жалобы:
Службы | Контакты | |
Роспотребнадзор | 8-800-555-49-43 | Единый консультационный центр |
8-800-100-0004 | Информационно-справочная линия | |
Стопкоронавирус.РФ | 8-800-2000-112 | Единая всероссийская линия |
Звонки по горячим линиям и полученная информация бесплатны.
Кто платит за дезинфекцию подъездов
Все работы, связанные с содержанием дома, оплачиваются за счет домоуправляющей компании. Средства на/за обеззараживание от коронавируса персоналом/привлеченными дезинфектологами ДУК берет из собственного фонда непредвиденных трат. Основой к оплате служит калькуляция на дезинфекцию и акты выполненных работ.
Кто несет ответственность за дезинфекцию
За уничтожение насекомых, грызунов и дезинфекцию ответственны организации по обслуживанию дома. Это указано в положениях жилищной инспекции.
Управляющая компания дома должна заниматься вопросами дезинфекции от коронавируса на основании указов режима повышенной готовности. Она ответственна перед контролирующими органами.
За сам процесс обеззараживания ответственны дезинфектологи и организация, в которой они работают. За качеством, выполнением и регулярностью процедуры осуществляется контроль представителями УК, жильцов и проверяющих служб.
К просмотру новостной сюжет:
Как убедиться в качестве обработки подъезда
Качество дезинфекции проверяется исследованием смывов, состава дезраствора и/или воздуха. Проверка заказывается в СЭС или у независимых экспертов. Представитель организации выезжает по адресу дома, берет пробы из подъездов. Материал исследуют в лаборатории или на месте. Анализ оплачивает заказчик.
Качество можно оценить визуально. Должны соблюдаться длительность обеззараживания и другие инструкции процедуры.
Качество дезинфекции подтверждает:
- наличие СИЗ на дезинфектологах;
- наличие у бригадира плана работ по подъезду;
- применение дезрастворов, инвентаря и оборудования для дезинфекции;
- отсутствие загрязнений на перилах, в углах и иных участках подъезда;
- выдача акта выполнения дезинфекции.
Представители ДУК или собственники имеют право ознакомиться с документами, выданными дезинфектологам, инструкциями препаратов и их использованием.
Могут ли заставить жильцов платить за обеззараживание подъезда
Жильцы дома оплачивают дезинфекцию в подъезде, если это прописано в договоре с ДУК среди обязанностей собственников квартир. Решение о согласии сторон должно быть зафиксировано на общем собрании.
В остальных случаях домоуправляющая компания не имеет права перекладывать расходы на собственников квартир или увеличивать сумму за обслуживание в квитанции. При вынуждении оплаты дезинфекции без согласия сторон жильцы составляют коллективный иск.
Обеззараживание подъездов относится к затратным мероприятиям и у многих ДУК/ТСН не хватает средств на качественную дезинфекцию.
Подъезды во время пандемии должны обеззараживаться регулярно, независимо от степени жесткости карантина (локдауна). Отсутствие дезинфекции нарушает права жильцов относительно санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Как дезинфицируют ваш подъезд? Комментируйте и делитесь статьей через соцсети, сохраняйте ее в закладки. Будьте здоровы.
Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!